不動産屋が教える!!家賃相場と人気のエリア☆

みなさまこんにちは!
埼玉県川口市にある不動産屋、株式会社Addのスタッフです(*^^)v

今日は食べ物でもおすすめスポットでもなく、不動産情報です!
久しぶりに不動産らしいブログです(笑)

全国1位は東京

総務省統計局の情報を参考にしてみました♪
社会生活統計指標の47都道府県の指標によると…

47都道府県の家賃ランキング1位は東京都でした!!
予想通りって感じですかね☆
物件検索していて100万円以上の物件が沢山出てくると、東京だなぁ~って思います(笑)

続いて第2位は神奈川県!!
川崎や横浜が全体相場を引き上げているようですね☆
例えば横浜みなとみらいにある2008年完成の2LDKは徒歩8分の立地にあり賃料が62万4000円です(; ・`д・´) さすが横浜ですね!!

第3位は埼玉県!!
私の中では正直意外でした(*^_^*)
県内については後ほど書いていきたいと思います。

第4位は大阪府!!
大阪府内では北区・西区・中央区をはじめとする大阪市の相場が高い傾向にありますね~
賃料50万円以上の物件の数は減りますが、それでも簡単に見つかります♪
例えば大阪駅徒歩8分1LDKのウォークインクローゼット付マンションで50万円☆

第5位は京都府!!
私の勝手な京都イメージでは、もう少しランキングの上位なのかなと思っていました。 京都駅や四条駅などが人気の駅なので、相場も高い傾向にありますね☆
京都で50万円以上の賃貸マンションはあまり見つかりませんが、他県に比べると戸建てが相場を引き上げている印象がありますね☆

全国47位は愛媛県

家賃相場ランキング47位は愛媛県でした!!
先ほどとは反対なので家賃相場が安いランキング1位ということですね☆
東京都と愛媛県の家賃を比較すると約3分の1ぐらいが相場になっているので、
特に東京都民の方たちは驚くと思います!
不思議なのが田舎で何もなく不便だから安い!という訳ではないところです。
コンパクトシティで有名な松山市は四国の中でも栄ているエリアなので生活もしやすそうだなという印象です♪
なので、愛媛県がここまで家賃相場が安いのは本当に不思議です(笑)

続いて第46位は大分県!!
大分県は地域によってご年配の方が暮らしやすいエリアと、比較的若い世代が暮らしやすいエリアがあると教えて頂いた事があります。
家賃が安いと選べる幅が広がるので良いですよね♪

第45位は佐賀県!!
大分県に続き九州ですね☆
例えば、駅から徒歩15分の立地にある新築マンションを調べてみました。
1LDK・ウォークインクローゼット付・サンルーム付でなんと5万5000円(/・ω・)/
これには本当ビックリしました!!!
佐賀県について調べてみると犯罪認知件数ランキングで40位なので治安の面でも安心なんですね♪

第44位は岩手県!!
初の東北エリアですね。
東北と九州という違いはありますが、佐賀県と似ているなという印象です☆
佐賀県と同じく先ほどの条件で物件を出してみると岩手県の方が少し駅から離れてしまいますがほぼ同じ印象でした。
さらに治安も41位なのでこちらも佐賀県と大差はないですね♪
個人的には親戚が岩手の田舎の方に住んでいるので、山・りんご・のどかな自然というイメージでした。
盛岡市と検索したら都会的でビックリしました!
岩手の皆さん、今まで誤解し続けてごめんなさい( ノД`)…笑

第43位は宮崎県!!
再び九州ですね♪
宮崎県平均相場の3LDKと都内の1Kの家賃を比較しても宮崎県の方が安いかなと思います☆
大分県や佐賀県と比較するとやや高いですが、目立つほどの大きな差ではないですね(・ω・)
九州内では都会的な部分も持ち合わせている宮崎県ですが、豊かな自然もたくさんあり、個人的には憧れの地です♪
自然が好きな方にとっては家賃も抑えられて一石二鳥な宮崎県ですよ☆

埼玉県の家賃相場は?

Yahoo!調べによると埼玉県全体の平均は6.1万円だそうです!
これは1Rや地方の値段も含めた平均なので、実際に生活しやすいエリアとなるともう少し価格が高くなる感じですね♪
専有面積が広くなるので3LDKだと県内全体で平均11万円程になります(/・ω・)/

埼玉県で人気駅は?

埼玉県の人気駅は…
1位 大宮駅
2位 浦和駅
3位 南浦和駅
4位 川口駅
5位 さいたま新都心駅

大宮駅は関東最大級のターミナル駅なので、どこに向かうにもアクセスが抜群!
新幹線も通っているので旅行にも楽々行けちゃいます(・ω・)
納得の堂々1位でした☆

浦和駅は県内でもちょっとセレブなイメージがある通り、浦和ブランドは強いですね☆
学力も県内では安定しているので、子育て世代にも人気がありますよ!
世代を問わずに人気なのが結果に繋がったのではないでしょうか(*^_^*)

南浦和駅は京浜東北線と武蔵野線が通っている駅です。
千葉方面にも東京方面にも乗り換えなしでアクセスでき、浦和に比べると価格を抑えられる点が魅力なのかなと思います☆

川口駅は中核市川口の中心的な場所であり、1駅で都内へアクセス可能です!
路線は京浜東北線1本ですが、都内よりもリーズナブルに借りられるので埼玉県民からも東京都民からも支持される立地です(・∀・)

さいたま新都心駅は、ここで全て解決出来る駅です!!笑
馴染みのない方にはピンと来ないかもしれませんが駅直結でコクーンシティがあります!
コクーンシティ1・2・3とあり、ランチもショッピングも映画も全てここで解決可能なんです☆

埼玉県で人気のエリアは?

埼玉県内で人気エリアは…
1位 川口駅
2位 さいたま市大宮区
3位 川越市
4位 所沢市
5位 さいたま市浦和区

人気エリアに比例して家賃が高くなるのかなと思ったのですが、
調べてみると、そうとも限らない事が分かりました(#^^#)

人気エリア5ヵ所を比較すると…
1R(平均)で一番高いのは大宮区5.7万円!一番安いのは所沢で4.4万円!
1K/1DK(平均)で一番高いのは川口で5.9万円!一番安いのは所沢で4.8万円!
1LDK/2DK(平均)で一番高いのは浦和区で8万円!一番安いのは所沢で6.4万円!
2LDK/3DK(平均)で一番高いのは浦和区で9.7万円!一番安いのは川越で7.5万円!
3LDK~(平均)で一番高いのは浦和区で11.1万円!一番安いのは川越で8.4万円!
これだけ結果に差が出ました!!

家賃で特別に高くも安くもないが人気なエリアは川口
安くて人気もあるエリアは所沢や川越
高いけどアクセスがよく人気なのが大宮区や浦和区
といった感じであることが分かりました(*^▽^*)

おわりに

いかがでしたか?
現在埼玉県内に住まれている方はもちろん!
埼玉へお引越しを考えている方にも知っていただき、参考になれば嬉しいです☆

地元川口のスタッフがお部屋探しのお手伝いします 株式会社アッド
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